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　　指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发。　　行政命令式：划拨/协议出让。危改项目、工商企业改造、经济适用房和基础设施建设中的建设

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　　交房流程是对开发商交房过程的一个安排，因此要做到细致、谨慎，*的开发商公司对于细小的问题也不会疏忽。开发商流程中除了大致的交接流程以外，还有些地方需要格外注意。　　开发商交房流程是从开发商角度为交房活动进行安排准备的。有时候也将这份流程图附录在交房通知书上交予业主，方面工作的开展和进行。不同的开发商有自己的一套交房方案，通常大致包括以下四个步骤：1.发出入伙通知书开发商在拿到相关证件后，根据法