近几年来，由于购房者对房地产行业的不了解或对房产知识的严重缺乏，大量购房者在签下房屋认购合同以后，并交纳了一定的资金，才发现自己所购得的房屋存在各种各样难以解决的问题。了解房地产专业术语，以防遭遇购房“忽悠”。

　　起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以层的销售价为起步价。

　　一次性付款是指买方一次性向开发商支付所有放款的付款方式。一般开发商会给予一次性付款的买方一定的价格优惠。

　　“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果人违约，银行有权收走房屋。

　　个人住房商业性是银行用其信贷资金所发放的自营性。具体指具有完全民事行为能力的自然人6t体育登陆，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还的保证而向银行申请的住房商业性。（抵押是商业性中的一种方式）。个人住房商业是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和银行有约定，由房地产担保企业为居民购房向银行提供提保。

　　具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金。其的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　个人住房组合,是指符合某银行个人住房商业性条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性的同时，还可向银行申请个人住房公积金。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的6t体育综合，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房，是政策性和商业性组合的总称。