2018年，商品房销售额再创新高。然而，行业繁荣的表面下，也暗流汹涌。遍地黄金的时代早就结束了。很多房企和个人都在担忧自己的未来在哪，有的地产人担心自己被淘汰……

　　正如杨绛先生所说：“你的问题在于，书读得太少，而想得太多！”整个房地产行业还会继续发展。作为普通员工来说，需要不断学习，提高自身的技能；作为企业家和高层，要升格局、顺大势。读书是最好的方式之一。为此，明源君选了10本书，推荐给爱学习的地产人。

　　可是，不少尝试逃离的人发现，回到北上广深才是他们更好的选择。为啥？陆铭在《大国大城》一书中，比较全球经验，解析本土现状，立足中国发展困境，系统论证了发展大城市对个人、群体、国家的好处，个人也如此！

　　陆铭指出，只有在聚集中经济发展才能走向均衡，倡导发展大城市促进中国城市化进程，谏言以人均GDP的均衡取代对区域GDP均衡的追求。让建设用地指标可以跨省流转，让城市病在拥挤中解决……非主流，却情理之中。

　　对于地产人来说，本书带来最重要的启示莫过于，中国的城市化还大有可为，房地产增量开发也还有十几二十年的机会，不要悲观。

　　前段时间，《啥是佩奇》刷屏，短片里面“爷爷”质朴的感情表达，引得思乡心切的人泪眼婆娑。然而，这里面也呈现了城乡认知的割裂。

　　作者在本书中指出，中国的城市化道路要从“土地城市化”真正走上“人的城市化”，并成功实现现代化转型，其核心是重新调整“土地开发权”的分配，实现公民权利的均等化和人力资本的普遍升级。何时能够实现，拭目以待。

　　拥有一套房子，是每一个人的追求。从数千年前遮风挡雨的简单庇护所，到今天求美观、求坚固、求舒适的现代建筑，住宅的发展变化，从一个侧面展现了人类文明发展进化的历程6t体育平台。

　　这本书，用通俗易懂的语言，带我们重温了6000年来人类曾经住过的房子和正在居住的房子都是什么样子的，以及这些房子的特点。

　　书中不仅分析了住宅的设计构造，还探讨了城市规划住宅布局。作者认为，住宅绝非一个个孤立的物理空间，而是一个复杂的生活系统，其最终目标是要使人生活得更舒适和便利，同时又要经济节约。

　　更难能可贵的是，书中有数百幅作者手绘的住宅结构图和建筑立面图，以及城市住宅布局图等等，专业且易懂，严谨而又不失趣味性。

　　1月15日，中国财政部部长助理许宏才在国新办举行的新闻发布会上透露，2019年，中国要继续实施积极的财政政策……增强微观主体活力推动经济高质量发展。

　　本书详细梳理了两千余年的财政制度之流变，分析历代财政制度之得失，力图从田赋制度、货币制度、官营经济三方面说明中国传统之兴衰与帝国财政状况密切相关。为当下中国经济的改革和转型提供了参照智慧，值得每个关心国家前途命运的人一读。

　　中国商品房的繁荣发展始于1998年的“房改”，然而，在更早的时候，这颗种子已经开始萌芽。比如1987年，深圳土拍的“第一槌”。更早，则还可以追溯到始于1978年的改革开放。

　　对于这一段历史，各种零零散散的故事和片段非常多6t体育app，但是一直缺乏一本全景式呈现这一波澜壮阔进程的书籍。

　　本书囊括了改革开放40年来，我国住房制度、楼市调控等各种里程碑式的大事件，同时又有杨国强、许家印、王石等众多企业家奋斗的故事，以及各标杆房企逆袭的秘笈，很值得一看。

　　前不久，马云在浙商总会年会演讲中有一句金句——宏观跟你没有多大关系，我们担心的90%和宏观有关系，但是90%的宏观和你都没关系。

　　马云这话有道理，但也不全对。无论企业还是个体，都无法改变宏观经济形势，但对宏观的关注还是必要的，就像天气预报说明天有雨，那你最好带一把雨伞出门。像之前国家宣布要去杠杆，那你最好别再拼命加杠杆了……

　　有着“周期天王”美誉的周金涛就指出，人生财富靠康波（康波周期是一个为期50~60年的经济周期），2019年将是85后第一次发财机会。

　　网上流传着各种周天王的传说，但大都十分零散。本书严谨清晰地呈现了周金涛“涛动周期理论”的核心理论框架和逻辑体系，同时，本书还是可追溯可验证的不可多得的中国以及世界经济的研究史料！

　　根据统计局的数据，去年我国GDP的增速为6.6%，虽然如此巨大的经济体量下，还能保持这种增速已实属不易（2000年美国同等经济体量下的增速为4.1%），但由于近几年增速不断下滑，还是引发了不少人的担忧。

　　都说读史可以使人明智。本书介绍了300年来各大经济学派关于经济周期的理论阐述，又穿插经济学大师和经济人物的故事，既好看又有扎实的经济学知识。对我们理解经济周期，正确看待当前形势，以及规避风险等，都有一定的帮助。

　　四季有轮回，经济有周期。我们每个人的一生都会经历无数次经济和行业周期。悲观者或许正确，但唯有乐观者才能最终成功。

　　如上所说，宏观经济形势就像天气，如果下雨天你没带伞，就会淋成落汤鸡。所以，马云不担心，但很多人还是很担心的。

　　世界银行最新发布的报告指出，2019年到2021年，全球经济下行风险仍然十分严峻。随着贸易摩擦加剧和制造业复苏失去动力，2019年全球经济增长将放缓至2.9%。

　　比如，2005年把“新农村建设”作为国家战略，连续增加数万亿投资以吸纳数千万“非农”就业的举措，成功地应对了2009年全球经济危机，实现了“软着陆”。所以，大家不必过于担心，对于经济下行，我们是有应对经验的，大家只管加油干。

　　过去好几年，伴随着电商的崛起，实体店黯然失色。然而，随着新零售的崛起，实体店又成了阿里等巨头争夺的据点。

　　其实，早在2014年的工作报告中王健林就指出，实体店只要创新经营，多搞体验消费，照样人气旺。人有多样性需求，会上网购物，同样会花时间去逛购物中心，进行体验消费。

　　当然，如今线下也在向线上进化、融合，IT系统和大数据结合，通过实现数字化、云端化和智能化，提升购物中心客户管理、资源整合和运营管理三大能力，已经不是什么新鲜事。

　　当然，这只是大数据等应用的冰山一角。曾鸣基于在阿里巴巴集团十几年的实践经验，以及对互联网、大数据和人工智能的深入思考，提出了未来30年新的商业模式——智能商业。

　　智能商业=网络协同+数据智能。想要在未来脱颖而出，必须要在在线化、网络化、智能化三个创新方向有所作为……

　　根据媒体报道，成立仅一年多的瑞幸咖啡将赴港IPO。 如果2019年上半年它真的可以成功上市，很有可能要刷新中国公司上市时间最短的记录。

　　本书作者正是瑞幸咖啡的CMO，其在本书中详细讲述了如何快速获取流量、建立品牌，以及将其快速转化为销量的套路。其营销打法被各大公司运营、市场人员争相学习与追捧。

　　这跟地产人有什么关系呢？关系可大了！要知道现在整个行业正在逐渐从增量开发转向存量运营。很多房企已经在试水，但做得好的不多。所以，王健林才会傲娇地宣布，万达是截至目前为止世界上唯一一家转型成功的开发商。你若想要转型就要换系统，多跨界学习。