近期悟空问答经常有答友问一些基础的地产知识，我在这里为了方便大家，给大家总结一下，方便大家学习。

　　住宅和公寓的区别：16t体育官网、住宅70年产权、公寓40年产权。2、住宅通常是毛坯交楼6t体育网址、公寓通常都包装修。3、公寓通常是60平方以下。4、公寓的管理费、水电费比住宅贵。5、公寓。商住楼可以注册公司，住宅不行。

　　容积率=小区总建筑面积÷小区总用地面积（容积率越低住的越舒服，商品房通常在2.0以上、别墅在1.0以下）